[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2008-12-08 | 浏览:2211 ]

　　——上海易居房地产研究院综合研究部部长 杨红旭 [博客]

　　“本次降息主要针对的还是宏观经济面，但如此大力度的降息对于房产来讲是个明显利好。”

　　作为资金密集度极高的房地产行业，大力度降息说明中央政府救经济救楼市的决心，也表明其在股市、楼市的关注度上非常高。但降息对于房地产交易产生的拉动效应在短期内没有办法显现。一般而言，无论是加息还是降息，效果显现都需要一个过程，这个周期基本上在两年左右。因此，虽然是个明显利好，但从短期来看，房地产不会产生强烈震动和变化。

　　当然，此次降息对于购房者心理层面的影响是比较大的，在心理预期上将会转好。其实际效果在于开发商的开发成本降低、购房者的购房成本亦降低，间接地促进了部分刚需，促使其积极入市。

　　相对于10月22日中央部委首次明确房地产在经济发展中的地位和作用而言，此次降息对于房地产的作用要小很多，其所涉及的面以及示范作用存在一定差别。